77, Avenue Gambetta 34500 Béziers
Malraux VIR
62.400€
Fin de programme : Tous les lots sont vendus
N’hésitez pas à nous contacter pour être informé du lancement d’un nouveau programme à Béziers.
Situé au centre du quartier de l’Hours, l’immeuble se trouve dans un écrin de verdure côtoyant le Plateau des Poètes. Ce jardin, classé monument historique, d’une superficie de 5 hectares, a été créé sous le Second Empire pour relier la gare ferroviaire au centre-ville, en prolongement des Allées Paul Riquet. Il est planté d’arbres à essence rare ou exotique. On y trouve un lac artificiel, les bustes des poètes nés à Béziers, une monumentale « Fontaine des Titans » et un monument aux morts. L’ensemble est clôturé par des grilles en fer forgé et les parties principales du jardin ouvrent sur la gare en contrebas et les Allées Paul Riquet en haut du parc.
Le quartier de l’Hours c’est tout un ensemble qui permet d’accueillir près de 4 millions de visiteurs chaque année. Une nouvelle cité judiciaire regroupe le Tribunal de Grande Instance, le Conseil des Prud’hommes, le tribunal de Commerce. Le centre commercial et de loisir régional à ciel ouvert le « Polygone Rive-gauche » inauguré le 14 septembre 2010. Un hôtel 4 étoiles et une résidence séniors vont voir le jour.Toutes ces constructions se situent à proximité de la gare et à deux pas du coeur de Béziers soit à 500 mètres des Allées Paul Riquet.
L’immeuble de style haussmannien se situe dans le périmètre sauvegardé de la ville de Béziers et s’inscrit dans le cadre d’une restauration complète sous le contrôle de l’architecte des bâtiments de France.
Le projet consistera en la restauration complète des façades, de sa cour intérieure, des parties communes ainsi que des 4 niveaux de l’immeuble composés de 17 appartements (du studio au T4), en la remise en état du très bel escalier en pierre et fer forgé et en la création d’un ascenseur desservant les 3 niveaux.
Pour la restauration de cet immeuble, le choix a été fait auprès d’entreprises locales dont la réputation et le sérieux sont reconnus. Un architecte DPLG de Béziers, suit l’opération depuis le dépôt du permis de construire et l’étude de marché. Il continuera le suivi du chantier jusqu’à la livraison.
Le projet étant monté en loi VIR il bénéficie d’une garantie financière d’achèvement extrinsèque délivrée par la banque finançant l’opération, et d’une garantie fiscale par le cabinet d’avocat partenaire de l’opération.
60,10
2 Chambres
1 Salle de bain
225.400€
T3 en R+3 avec triple exposition Sud/Est/Ouest et vue sur le parc
Cabinet de conseil en gestion de patrimoine spécialiste de la défiscalisation immobilière.
Voir mes publicationsNichée au cœur du triangle Montpellier – Avignon – Marseille,…
Fin de programme : Tous les lots sont vendus Dans…
219.000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze OrmanCookie | Durée | Description |
---|---|---|
connect.sid | This cookie is used for authentication and for secure log-in. It registers the log-in information. | |
cookielawinfo-checbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 1 year | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Advertisement". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
JSESSIONID | Used by sites written in JSP. General purpose platform session cookies that are used to maintain users' state across page requests. | |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
_GRECAPTCHA | 5 months 27 days | This cookie is set by Google. In addition to certain standard Google cookies, reCAPTCHA sets a necessary cookie (_GRECAPTCHA) when executed for the purpose of providing its risk analysis. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
bcookie | 2 years | This cookie is set by linkedIn. The purpose of the cookie is to enable LinkedIn functionalities on the page. |
lang | session | This cookie is used to store the language preferences of a user to serve up content in that stored language the next time user visit the website. |
lidc | 1 day | This cookie is set by LinkedIn and used for routing. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
YSC | session | This cookies is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos. |
_gat | 1 minute | This cookies is installed by Google Universal Analytics to throttle the request rate to limit the colllection of data on high traffic sites. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
_ga | 2 years | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to calculate visitor, session, campaign data and keep track of site usage for the site's analytics report. The cookies store information anonymously and assign a randomly generated number to identify unique visitors. |
_gid | 1 day | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to store information of how visitors use a website and helps in creating an analytics report of how the website is doing. The data collected including the number visitors, the source where they have come from, and the pages visted in an anonymous form. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
bscookie | 2 years | This cookie is a browser ID cookie set by Linked share Buttons and ad tags. |
fr | 3 months | The cookie is set by Facebook to show relevant advertisments to the users and measure and improve the advertisements. The cookie also tracks the behavior of the user across the web on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin. |
IDE | 1 year 24 days | Used by Google DoubleClick and stores information about how the user uses the website and any other advertisement before visiting the website. This is used to present users with ads that are relevant to them according to the user profile. |
test_cookie | 15 minutes | This cookie is set by doubleclick.net. The purpose of the cookie is to determine if the user's browser supports cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | This cookie is set by Youtube. Used to track the information of the embedded YouTube videos on a website. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
AnalyticsSyncHistory | 1 month | No description |
CONSENT | 16 years 8 months | No description |
UserMatchHistory | 1 month | Linkedin - Used to track visitors on multiple websites, in order to present relevant advertisement based on the visitor's preferences. |