Pinel Ancien Bordeaux – rue Esmangard

Pinel Ancien Bordeaux – rue Esmangard

7 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux, France

Pinel Rénovée

350.000€

N° de programme :

 230919-

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Chambres

T2 à T3

Surface

59 à 85 m²

Description

Le quartier de la gare St Jean à Bordeaux connaît depuis quelques années une vraie métamorphose et continue son renouveau. Ce programme est à proximité directe de la gare, des transports en commun et des quais de Bordeaux.

L’immeuble classique type bordelais datant de la fin du XIXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité.
Des espaces extérieurs (terrasse ou loggia) seront créés pour chaque appartement ; les combles seront aménagés pour la création d’un duplex au dernier étage.
Le RDC sera réaménagé avec la création d’un local vélos et d’un local poubelles.

Le programme est composé de 3 lots :

  • RDC : T2, 59 m² et jardin et terrasse de 85 m² – Subventions Anah
  • R + 1 : T3, 69,05 m² et terrasse de 8 m²
  • R+2 : T3 bis, 85,45 m² et terrasse de 8 m²
  • Ratio foncier / travaux : 22%
  • Prix au m² du programme : à partir de 5 503 € (Prix très attractif !)
  • Livraison prévue au 30/06/2020

 

  • Ligne C, Gare Saint Jean à 170 m
  • Ligne 1 à 200 m ; ligne 9 à 130 m
  • Place de la Victoire à 15 min, Quais à 700 m
  • Hôtel de ville à 2,5 km

Pour en savoir plus sur ce programme, n’hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez également plus d’informations sur les avantages fiscaux du Pinel optimisé au déficit foncier.

 

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Réduction impôt

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Bureau: 05.56.81.34.64

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