Malraux Bordeaux – Rue de la Fusterie

Malraux Bordeaux – Rue de la Fusterie

30 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux, France

Déficit Foncier, Malraux

289.641€

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  • basilique st michel

N° de programme :

 RI081120183-023

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Chambres

T2 au T3

Surface

37 à 70 m²

Description

A deux pas de la célèbre basilique Saint-Michel, cet immeuble comprend 3 appartements : du T2 au T3 duplex.

Au cœur du secteur sauvegardé de Bordeaux, cet immeuble fait partie de l’architecture typique du quartier St-Michel, si chère aux bordelais.

Situé dans un quartier populaire et prisé, l’immeuble est à proximité des transports (tramway, bus etc) et à proximité des quais de Garonne.

 

Suivant la fiscalité recherchée, Il est possible de réaliser l’opération de différente manière :
– Soit fiscalité Malraux optimisé aux déficits fonciers,
– Soit exclusivement aux déficits fonciers, les travaux sont immédiatement éligible au déficit foncier à l’exclusion des dépenses de création de terrasse, d’ouvertures et de remise à niveau des planchers,
– Soit Pinel ancien optimisé aux déficits fonciers.

Les travaux pourront être déductibles immédiatement (sur les revenus 2019).

Le lot T3 duplex de 70m² dispose également d’un extérieur de 3m².

 

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Réduction impôt

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